1.Za akým účelom nehnuteľnosť kupujete?
Rozhodli ste sa kúpiť nehnuteľnosť ? Potom si treba položiť prvú a zásadnú otázku. Prečo chcem kúpiť byt či dom ?
· Pre vlastné bývanie
· Prebývanie s mojou rodinou
· Hľadám nehnuteľnosť na ďalší prenájom
· Ako investíciu
2.Ako budete kúpu financovať?
Kupujte s rozumom a tak, aby kúpa finančne nezaťažila váš rodinný rozpočet. Určite si finančný strop. Povedzte si, na čo reálne máte a čo je už nad vaše sily.
· Mám hotovosť na celú kúpu nehnuteľnosti
· Mám časť hotovosti na kúpu nehnuteľnosti, ale potrebujem ešte ďalší externý zdroj
· Potrebujem externý zdroj na kúpu celej nehnuteľnosti
3.Kde a v akom stave byt/dom chcete kúpiť?
Lokalita a cena nehnuteľnosti sú v priamej úmere. Cena sa môže líšiť aj v rámci jedného mesta.
· Chcem väčší priestor na kraji mesta
· Stačí mi menší priestor v centre
· Hľadám bývanie s dobrou dostupnosťou ( práca, škola, obchody, služby )
· Hľadám starší dom, resp. byt – chcem investovať do modernizácie podľa vlastného vkusu
· Páčia sa mi novostavby
4.Aké kompromisy viete robiť?
Urobte si rebríček priorít, ktoré sú pre vás ako kupujúceho TOP a skúste sa nimi riadiť. Majte však namysli, že dokonalý byt/ dom pravdepodobne nenájdete.
· Hľadám byt v centre meste orientovaný na západ
· Potrebujem dve parkovacie miesta
· Milujem výhľady
· Páčia sa mi prízemné byty
· Čakám na nehnuteľnosť s pridanou hodnotou
· Bezpečná lokalita
· Malé spoločenstvo nájomníkov bytových domov
5.Kedy to chcete zrealizovať?
Rozumné plánovanie.
· Potrebujem nové bývanie v dohľadnej dobe
· Mám čas na kúpu – plánujem v období jedného roka kúpiť nehnuteľnosť
6.Obchod zrealizujete sám alebo s pomocou realitného makléra ?
Máte dostatok času na sledovanie a hľadanie ponúk nehnuteľnosti ?Máte skúsenosti s predajom nehnuteľnosti ?
· Chcem si nehnuteľnosť vyhľadať, zrealizovať jej kúpu sám – mám dostatok času, trpezlivosti a mám aj skúsenosti s predajom a kúpou.
· Obrátim sa na realitnú kanceláriu – poradí, odporučí a šetrí čas. Okrem toho vysvetlí a následne zrealizuje celý proces predaja resp. kúpy nehnuteľnosti. Ohliadky, telefonáty, vyjednávanie, rezervácia, znalec, návrh kúpnej zmluvy, podpis kúpnej zmluvy, banka, kataster, odovzdanie bytu, prepis energii. To všetko pod jednou strechou.
Zdroj: reality.sk/trend/investuj.sk
